与其他的行业不同, 买地的生意过年前后都是最热闹的。
因为许多人在外做工，到了年底才会结算薪酬。在大晋朝百姓的心目中，什么东西都比不上地这种硬通货。
因此拿到了钱后, 许多人便会趁着过年回家的时间, 找牙人买上一两块自己看好的地。
林晓寒与府城周边的牙人聊了以后才知道，府城周边的良田其实基本已经都有主了。就算有三五块散田，也是竞争激烈, 许多人抢着要买。价格也从二十多两银子涨到了三十两银子一亩。
听到了林晓寒的需求与预算以后，那牙人想了想, 便推荐林晓寒直接买庄子。
府城周边的庄子, 都是落魄的名门世家才会出售的。
虽然出售的数量也极少, 但也算是还有个几处。
而且这些庄子的产权较大, 价格昂贵，一个庄子就要卖至少上千两银子。
庄子里不仅包含若干良田、山地, 往往还包括庄上务农的人口, 普通的百姓和家境一般的商人都买不起。像林晓寒这样不差钱的, 倒是可以考虑。
不过虽然庄子卖的贵，但若是管理好了, 十年内也能回本。往后剩下的年景, 便旱涝保收, 总是赚的, 也算是给自己赠添了一份可以养老的家底。
林晓寒思索之后，便觉得买庄子倒也是可行之事。于是便让牙人带自己去看看那几处出售的庄子。
“现在一共有三处庄子出售, 其中两处都在城南, 还有一处离的稍远一些, 在城北，路上来回要走半日, 今日一次怕是看不完。不如先将南面的两处庄子看了？”那牙人说道。
林晓寒点头，便让那牙人带路，唐适驾车，先去了第一处庄子。
那庄子就在城南门外不远处，马车驶出城门后约一炷香的时间就到了，是一处落魄世家分家后出售的土地。
庄子的面积不算太大，有三十亩良田、二十亩林地。良田土地肥沃，林地种了梨、桃子等果树。庄上有三户人家，约二十口人，都是这庄园主人的家奴。
这庄子的位置不错，价格也相对较高，整个庄子连同这些家奴，一共要卖一千五百两银子。
林晓寒找了庄上管事的家奴问了问，得知这庄子若是遇上风调雨顺的年景，年收益大约才一百两银子左右。
一千五百两银子，便是回本也至少要十五到二十年。林晓寒算了算，心中便觉得性价比不算太高。于是他没有作声，而是让牙人直接带着自己去看了另一处庄子。
马车又往南行了半个时辰后，便到了城南的第二处庄子，是城中一个巨富商人出售的庄子。
这一处庄子也有三十六亩良田，三十亩林地，旁边紧邻着一片山林，比之前的那个庄子面积要大不少。
庄上人口也差不多的，价格却只要一千三百两银子，比前面那个庄子要便宜了整整二百两。
林晓寒询问之后，得知这庄上风调雨顺之时，每年大约能有一百五十两收益，比前面那庄子也更多些。
按照性价比来说，第二个庄子明显要比第一个庄子高出不少。然而不知怎么的，直觉上，林晓寒却觉得第二个庄子还有些其他自己没有想到的隐患，他不禁皱起了眉头，陷入思索之中。
见林晓寒陷入沉思，那卖庄子的牙人便在旁边对他游说了不少第二个庄子的优点。
比如这庄上收成好，去年今年都大丰收，有接近二百两银子的收益。而且这庄子上都是青壮年，劳动力充沛，比其他庄子上养着许多老弱病残要好得多。
说着说着，两个庄子对比起来，林晓寒明显对第二个庄子有了些心动。
就在这时，唐适却走到林晓寒面前，狠狠的看了那牙人一眼，又对林晓寒说道：“寒哥儿，你跟我来，我有话要对你说。”
自唐适被林晓寒买下以后，除了开头那日主动询问过林晓寒要做些什么以外，后面一直都沉默似金，压根没怎么与林晓寒说过话。
今日他也不知怎么了，竟主动要与林晓寒说话。林晓寒便也没有拒绝，与他走到一旁，远离了那牙人一段距离以后才停下。
“今日也是稀奇，你特地把我叫到这里？可是发现了什么异常？”林晓寒看了看唐适的神色，笑着问道。
唐适点了点头，看着林晓寒的眼睛道：“这个庄子，不要买。”
林晓寒方才见唐适瞪那牙人时就有些怀疑，此时便确认了这庄子是有问题的。
只是他一时也想不到问题到底出在哪里，便开口问道：“为什么不让我买这个庄子？你可是看出了什么？”
“庄子西面与山林交界的地方，有一片空带，一颗树也没有长。”唐适说道：“现在那里杂草丛生，是看不出什么，但明显以前曾经被火焚烧过，因此才没有一颗树木。”
“这庄子挨着山林，却要特地烧出一条隔离带，说明庄子里的人一直在防着这山林里的人或东西。”
“再加上庄子里全是青壮年，一个老弱病残都没有，我猜这庄子年景不好的时候，会遭遇匪贼骚扰。这样的庄子，是非太多，再加上它离府城又远，城里的官兵也来不及救援，还是别买为好。”
林晓寒听到这里，才恍然大悟。难怪这庄子各种条件看似不错，价格却比第一个庄子要低许多。
他是和平年代穿越过来的，想了许多可能的问题，却偏偏没有想到会被山匪骚扰这种情况！
那牙人瞧他是个生脸，八成又收了第二个庄子主人的好处，便拼命的推荐这庄子。
而唐适曾经参军，对这种人为交战的痕迹更加敏锐，因此才一眼看出了这庄子有问题，并将自己的发现告诉了林晓寒。
“多谢了。”林晓寒得了唐适提醒以后，对着他点点头道。
唐适面上也难得的露出一丝笑意，收下了林晓寒的感谢，心情看起来十分不错的样子。
林晓寒心中有数以后，便重新回到了牙人身旁，果断的对他说不太满意这第二个庄子，等明天看了第三个庄子以后再做决定。
那牙人闻言一脸遗憾，但也没多说什么，便与林晓寒他们一同乘车回城去了，又约好了明日再去看城北的庄子。
回家以后，林晓寒想了想，把陆瑶叫了过来，让她给唐适送去十两银子，作为今日提醒自己避雷的谢礼。
没想到陆瑶拿着银子去了一会儿以后，便又原封不动的将银子拿了回来，放在林晓寒桌上，有些犹疑的道：“寒哥儿，唐适他不要，还让我对您说……说让您不要羞辱他。”
“羞辱？”林晓寒微微一怔道：“我给他十两银子，羞辱他什么了？”
他有些摸不着头脑，也不知唐适到底发的什么疯，明明方才在外面的时候，他心情看起来还十分好。
“唐适性子一向古怪……”陆瑶说道：“我刚刚给他银子的时候，他好像十分生气。寒哥儿，您别放在心上。是他不识抬举，这银子您就不用给他了。”
林晓寒：“……”
他有些无语的让陆瑶下去了，那十两银子也收了起来，懒得再去搭理唐适到底在想些什么。
不过到了翌日，他要出门子的时候，唐适倒是已经主动起了早床，坐在车驾前等着他。又仿若什么都没有发生过一般，将自己送到了牙人那里。
这一次，林晓寒与那牙人又去看了城北的庄子。
城北的庄子离府城也不远。有三十二亩良田和三十亩林地，林地中间还有一个不深的小湖，卖一千六百两银子。
这庄子总价虽然是三个庄子里最高的，但因为面积比第一个庄子更大，所以其实价格还是比第一个庄子要便宜一些。
庄子的林地没怎么开发过，生长的都是一些枫树与樱树，没有经济作物。
因此这山上的风景十分优美，但却没有收益。只能靠着山下的田产，年收益自是比不上南面那两个，年均只能赚五六十两银子。
这庄子里还有五户人家，大约四十口人，是三个庄子里最多的，也是最花钱的。
若是要提高这庄子的收益，需要先把山丘上的乔木都给砍了，再重新种植新的果树或茶树，十分麻烦而且费钱，就实在是有些不划算了，也难怪这庄子的主人想把它卖掉。
然而林晓寒看完了这庄子以后，却十分喜欢这庄子里的风景。
在心中拿它与第一个城南的庄子细细比较了一番以后，林晓寒最终还是决定遵从本心，买下城北这个庄子。
左右他买庄子也不是为了赚钱，而是为了保值。出售的时候，因为面积更大，这庄子的价格与城南的其实也差不多。
而年均五十两银子的收益，林晓寒也看不上，可以直接交给小周氏花用。
作为补贴，这五十两银子自是不够大手大脚的花，但也够她们在府城的开销了。
决定好了以后，林晓寒就找牙人定下了城北的这间庄子。
这一次，唐适看在眼里，倒也没有多说什么。
一番讨价还价以后，林晓寒最终以一千五百两的价格拿下了城北的庄子。
他与牙人银货两讫，交易后很快就直接去衙门办理了手续，又给了那牙人五两银子的介绍费。
这一次，他把这庄子落到了陆秋成的名下。陆秋成有秀才功名，能减免赋税，田产登记在他身上更合适一些。
拿到田契以后，林晓寒便直接回了家，也不急着在年前去接管那庄子。
左右地契已经到了手，庄子就放在那里也跑不了。等年后闲下来了，他再带着小周氏一起过去，让那些庄子上的管事也跟着认认她的脸。
到了这个时候，已经是腊月二十二日了，林晓寒手上杂七杂八的事情也全都处理完了。
翌日，麓山书院下午便正式宣布放了假。
陆秋成早早回家收拾了行李，准备与林晓寒一起回陆家村过年。