既决定了要买宅子, 林晓寒自是不愿多加耽误，开始马不停蹄的让牙人帮着自己在城中看房。
实际上，京中寸土寸金, 一套好房子十分难求。
林晓寒要求又高, 想着要买就在京城的东区或北区买，最好还能直接入住。
挑个离午门的侧门近的，一是周边的环境要好些, 二是万一以后陆秋成去上朝，也不用太早起来, 还能在家多睡一会儿。
这么高的要求, 即便他现在就开始物色, 也不是说挑中就能挑中的。
牙人看了好些时日, 才找到了两套。
一处在皇城北面，周围住的都是些王侯荫官, 附近的环境倒是清幽。屋子也是五年前翻新的, 还不算破旧, 可以直接居住。
那宅子的主人原是平宁候次子，在朝中只得了一个五品荫官, 屋子也是分府时从侯府里分到的。
因着一些原因, 他前些日子去了南面上任, 又要再那边置业, 才要把这宅子卖了
只是那宅子不大，只有四个小院子, 离上朝的地方也有点距离, 驾车也得走上小半个时辰。
只是这样的条件, 那宅子也要卖到一万六千两银子。
且这样的地段，宅子是不愁卖的。
毕竟王孙贵胄们分府分家, 都要重新置业，这种不到两万两的宅子是最好卖的！
牙人告诉林晓寒的时候，便还有其他人在打听这套宅子。牙人便催促林晓寒道，若是他真的想要，还需尽快定下主意。
除了这处宅子，还有一处地方在城东与城南交界之处。
因着与城南交界，过了一条街便是普通百姓的住处，这里的环境便要杂乱许多。
不过这处宅子离上朝的城门更近一些，宅子也更大些，有五个院子，后花园等一应齐全。
因着是一个商人买的，里面的屋子也修的不错，所以也要两万二千两银子才能买下。
比起城北的那处宅子，这处宅子便没有那么好卖。
牙人倒是对林晓寒说了一箩筐这宅子的好话，比如离着城南的南长街也近，出去玩很是方便，若是林晓寒喜欢可以再商谈下价格等等。
只是林晓寒看了一圈，也不算十分满意，便让那牙人帮自己再看看。
牙人也是十分无奈，只能如实的对林晓寒说道：“这京中的宅子，哪里是那么好买的？满京城都是不差钱的主儿！那些大家氏族的互相都认识，真有那等处处都好的，第一时间早就被人抢了去！还能漏到这市面上的宅子，都是多少有些缺陷的了。”
林晓寒前世也是买过房的，自是知道这牙人说的也是实话。
毕竟在他前世的京城里，一套破破烂烂的四合院就要上亿的价格。
只要位置好，任何时候都有那等不差钱的人抢购的。
他想了想后，便又放宽了一些要求。只要位置好，房子破一些也是可以的。
几日以后，那牙人便又来找他。说这次寻到了一处宅子，位置挺不错的。只是那宅子久未住人，房屋是没法直接住的，但还要卖到两万两银子，不知道林晓寒能不能接受。
林晓寒一打听，才知那处宅子的位子在城东与城北的交界处。离上朝的侧门，驾车也就是一炷香的距离。
宅子周围住的也都是朝臣或王侯世家的旁支，环境还是很安静的。
只是宅子的前任主人与前前任主人之前都犯了事，被抄家流放了。
因着连续有两任房主都仕途不顺，许多人觉得这宅子风水不好。
再加上宅子的价格也贵，所以在这寸土寸金的京城里，反而有些卖不出去了。
林晓寒觉得那宅子位置不错，于是便决意随着那牙人过去看看。
等到了那宅子门口，林晓寒才知道为什么这宅子的地段虽好却一直卖不出去了！
原来那牙人说的久未住人，实际上已经是给这宅子美化了不少！
这宅子从大门到内部，年久失修，蛛网都落了好多层！
院内杂草丛生，里面的屋子房顶都破了！地板因为长期浸泡在雨水中早就烂出了大洞，别说住人了，便是走路都十分危险！
这整个宅子要想住人，须得把所有的房子拆了重建！
重建一个这个大的宅子，怎么也得花个上万两银子！可能还要花费一年的时间！
等于花费两万两白银，只能买下这么一块地皮！价格也实在是贵的太离谱了！更别说这宅子还有风水不好的传说！
许多人原本也是看上了这宅子的地段，但只是到这宅子门口看上一眼，便头也不回的走了！
毕竟能一次性拿出两万两白银的家庭，怎么可能看得上这样一处宅子？
林晓寒看了这宅子虽然感到无语，但还是随着那牙人走进去看了看里面的布局。
他浅浅转了一圈以后，便发现这宅子内部其实还是挺大的。
后花园里也有一处干涸的人工湖，假山造景什么的，也能看得出之前的房主其实在园子里下了一些功夫！
这宅子若不是破败至此，价格又过于昂贵！倒也的确是一处好宅子！
林晓寒看完了宅子后，想了想，才对那牙人说道：“你还是再帮我物色下其他的地方吧！其实这处宅子地段倒是不错，只是实在太破，竟还要两万两银子之多！若是只要一万五千两银子，我便也考虑一下了！”
那牙人想是已经带过不少人看这宅子了，对林晓寒的回答倒也不意外。
他叹了口气道：“林哥儿，这京中的宅子便是这样，地段好的，自是会有其他缺点。这样吧！这宅子也卖了很多年了，一直卖不出去！我再帮你去问问房主，过几日给你答复……”
第七册 的《藏龙寻仙》发售一周以后，崔管事找到林晓寒，让他去墨香阁结稿酬。
林晓寒去了一趟，还是如之前一般结算了四千六百两稿酬。
林晓寒回到家中算了算，如今《藏龙寻仙》总共结算了七次，总计三万二千二百两银子。除去他之前在府城花掉的部分，也有近三万两银子的存款了！
这么多的银子，若是在府城里，花上三辈子也够用了！
但到了京中，与那些皇亲贵胄们丰厚的家底比起来，就有些不能看了！
京中的开支却是比府城中也要贵了许多！
除开房子以外，吃的、穿的，京城里无一不比府城里贵上一倍！
再加上京中王孙贵胄繁多，这些人奢侈惯了，各个都花钱如流水！一件衣服，一顿吃食，就要花上几十两银子！
一个普通的五品官员，一个月的月饷是十五石米、十匹棉与五匹罗和五十两银子！
只靠这点朝堂俸禄，再加上分的宅子，在京城中也能勉强生活。
但家中若无祖产支撑，要养活全家和那么多下人，那日子必然就过的紧巴巴的，比普通的百姓也好不了多少了！
前些日子，林晓寒听说候府家里嫁嫡女，竟陪嫁了五万两白银！
可见这些世家名门数百年间到底积累了多少产业！便是那些有些衰落的贵族们，也瘦死的骆驼比马大，手上捏着不少的田产铺面！
林晓寒决定要继续搞钱！除了出版话本子以外，也要多搞些能赚钱的产业！
只是他就一个人，对大晋朝能赚钱的产业也不熟悉。思来想去，觉得还是府城里那主题庄园的点子不错！
毕竟如今细雨斜风先生这个名字其实已经成了大晋朝的顶级IP，与他的话本子相关的东西，都不愁卖。林晓寒相信京城里的王孙公子们，应当也会喜欢他的庄园的！
林晓寒这边又忙着找牙人开始看起了京郊的庄子。
只是京郊的田产基本就没有空的！比府城里更是难寻！
牙人告诉林晓寒，这种田产年景好的时候一般都是没有卖的。但若是年景不好，出售的人就多了。
林晓寒到时候再出手拿下，价格也会更加合适。
只是林晓寒并非是单纯的想要田产！而是要靠修主题庄园赚钱，总不可能等着过几年之后再买下庄子吧？
林晓寒十分无奈，只是也没有其他办法，只能让那牙人慢慢帮自己相看。
创业大计还未开始，就中道崩殂，林晓寒倒也不急。
左右他与陆秋成也不过两人，便是只靠稿酬，在京中日日挥霍也是够了！
又过了半个月，那牙人过来找林晓寒回话。
说那城东北处的宅子主人松了口。愿意一万六千两银子把那宅子卖给林晓寒！
虽说那宅子地段是真的好，又一下子便宜了四千两银子下来，但林晓寒却仍没下定决心！
因为若是买下那地皮全部翻修，至少也要花费一年的时间。等陆秋成入仕了，还要等一年的时间都住在晋晏王爷提供的宅子里，实在是有些不妥。
林晓寒这边还在思索着到底要买个什么样的宅子时，殿试两日后也要正式开始了！
殿试也要花费整整三日的时间去考！为了防止地方上的考生勾连考官作弊，这三日的时间里，考生们都会住在皇宫里，由侍卫们监督复试。
前两日的笔试由皇帝出题考核，等最后一日，再挑选出成绩优秀者直接面圣，由皇帝亲自分配他们的官职！
殿试与春试不同，吃喝拉撒宫中一应有人负责，倒是不需要提前准备什么。
到了正日子，陆秋成一早便出了门，只带了两身换洗衣裳。
陆秋成到了门口，自是与麓山书院的那些同窗们会和到了一起。
这些日子，陆秋成的那些同窗们或是住在客栈里，或是投靠了京中的亲戚。
一个月未见，大家聊起天来，才知道有些人倒是一直专心在家温书，而有些人则因无人监督，在京中玩的放飞了，连京城里的花楼都已经成了常客。
李枫也是个爱玩的，但是他这次在京里却没有去玩。不因别的，只是因为他玩不起……
李枫家中早就落魄，在麓山书院里就算不上什么有钱的，那些府城里的世家公子们聚会时都不带他。
如今他过了春试，来了京里，倒是有人邀他一同出游。但是京中花费太贵，李枫囊中羞涩，实在是玩不起来，便只能在客栈里日日温书了。